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少见!暴雷后碧桂园再拿水口中心区迷你宅地! 楼面价5212元/㎡

发布时间:2024-01-30 15:38| 来源:惠民之家 收藏 104

1月29日,惠州2024年首宗涉宅地成功出让。该宗地块为惠城水口青塘湖片区一宗用地3869㎡迷你地块,被碧桂园6050万元底价竞得,折合楼面价5212元/㎡。

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临湖迷你地块

相关资料显示,该宗水口青塘湖JD-105-15-01地块,为住宅及商服用地。紧邻湖滨公园(青塘湖),是为临湖地块,与之一路之隔的正是碧桂园开发的青塘湖畔花园。周边还有新力城、保利鹿江来、龙誉花园等项目,教育方面有尚书实验学校第二分校、惠州中学……生活教育氛围浓厚。

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地块计算用地面积约3869㎡,最高计容积率建筑面积11607㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥30%。

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碧桂园惠州拿宅地! 楼面价5212元㎡.jpg

须落实“交房即发证”

该宗地块起拍价为6050万元,总开发投资总额不少于9500万元(含地价),最终被惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司(碧桂园)底价收入囊中,折合楼面价5212元/㎡。

值得注意的是,该宗地块没有设置商品住宅销售最高单价,且还须落实“交房即发证”有关要求。

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三宗地块同步规划建设

JD-105-15-01地块为JD-105-15地块内的细分地块,两者须统一规划设计、统一开发建设。据了解,JD-105-15地块用地面积为105074㎡,最大计容建面为315294㎡,大概率由碧桂园来开发。

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与此同时,根据相关要求:JD-105-08 地块和JD-105-15、JD-105-29 地块应同步规划、同步建设同步交付使用。

且JD-105-08地块幼儿园建设由JD-105-15、JD-105-29地块土地使用者(碧桂园)承担,建成后无偿交给教育部门使用。如果JD-105-15、JD-105-29 地块分期建设,JD-105-08幼儿园地块应纳入首期工程。

另JD-105-29地块为惠州惠豪湾实业有限公司开发,背后同属于碧桂园。

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