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中国平安或将接盘黑石集团在国内的11个物流园区

发布时间:2023-11-28 12:41| 来源:中国房地产报 收藏 47

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此前,据资本市场消息,黑石集团正在出售的中国11个物流园,收购方是中国平安旗下的中国平安保险海外(控股)有限公司


一位不愿具名了解交易的消息人士表示,目前双方签署了意向合作书,而平安签约前已完成了尽职调查。此次收购交易将分为两批交割,第一批主要是华南和华东;第二批是其他城市。需要特别指出的是,第二批并不一定会交割,平安需进一步视市况而定


据悉,黑石集团此次拟出售的11个物流园区有3个位于江苏省,1个位于浙江省,2个位于广东省,其余5个分别位于湖北武汉、湖南长沙、四川成都、陕西西安、山东青岛。


项目总建筑面积约220万平方米,目前平均出租率约80%。其中占地面积最小的为南京滨江冷链物流园,占地60亩(约4万平方米),目前出租率100%。


具体项目分别为:龙地南京滨江冷链物流园、龙地常熟经开物流园、太仓龙地和泰物流园、乐创德清物流园、龙地广州空港物流园、龙地佛山南海物流园、武汉乐盛物流园、龙地长沙空港物流园、成都龙地东百新津物流园、龙地西安空港物流园、龙地青岛港物流园。


其中,规模最大的是龙地广州空港物流园,是黑石从富力地产手上收购来的,园区占地98万平方米,计划总建筑面积超过120万平方米,目前已竣工部分的出租率超75%;占地面积最小的为南京滨江冷链物流园,占地约4万平方米,目前出租率100%。


德清乐创物流园、武汉乐盛物流园、龙地长沙空港物流园和成都龙地新津物流园,均是黑石集团在2021年8月之后新拓展的项目。黑石集团对这些物流园完成收购的时间仅两年多。


知情人士透露,黑石集团销售这些园区是为了投资回报率更好的项目而出售部分收益不特别理想的项目,因此11个项目总价超百亿的价格已经算是“折扣价”。


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