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楼面价4015元/㎡!惠阳城投1.3亿元拿下淡水1.6万㎡地块

发布时间:2023-11-02 23:46| 来源:合一产业运营 收藏 328

11月2日,惠阳淡水街道洋纳村一宗用地16385㎡,最大计容建面约32770㎡的地块,被鸿泰置业(惠州市惠阳区鸿泰置业发展有限公司的简称)13156万元(底价)竞得,折合楼面价4015元/㎡。

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据了解,惠州市惠阳区鸿泰置业发展有限公司(曾用名惠州市惠阳区国隆实业集团鸿泰实业发展公司),是惠阳一家国企单位,由惠州市惠阳区建筑材料供应链有限公司100%持股,成立于1993年,是惠州市惠阳区城市建设投资集团成员(简称“惠阳城投”)。

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关于淡水街道洋纳村地段地块

地块位置:淡水街道洋纳村地段DSYX&YD-06- 02、03、04,位于惠阳横一路、内环东路的交汇处

用地面积:16385㎡

计容积率最大建面:≤32770㎡

容积率:≤2.0

其中住宅总面积(m²):≤29493

建筑密度(%):≤32

绿地率(%):≥30

开发程度:五通一平

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△淡水街道洋纳村地段DSYX&YD-06- 02、03、04位置图

该地块原定于10月19日出让,因挂牌信息更正的缘故,延期至11月2日出让。地块开发投资总额不少于20470.264万元(含地价),所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15498元/㎡。

该地块须配建人才房20套,计容建筑面积≥1300㎡,应全装修成品交房,装修1000元/㎡。其中人才房按照50㎡一房一厅占 30%;70 ㎡两房一厅占65%;100 ㎡以上的三房一厅占5%配置,且须与项目主体工程同步规划设计、同步建设、同步竣工、同步验收,涉及分期建设的,人才房需与首期建设项目同时交付使用。

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△淡水街道洋纳村地段DSYX&YD-06- 02、03、04现状图

此外,竞得人需配建文化活动站、养老服务设施、儿童老年人活动场地等配套,其他配建要求如下:

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关于洋纳片区

据了解,洋纳片区有伯恩工厂、洋纳工业园、伟旺工业园等,整体处于建设阶段。

目前片区在售项目有德威花园城、秋谷同成花园、中洲河谷花园,价格区间为8500-11000元/㎡。

未来随着更多小区开发入住,整个片区的居住氛围有望提升。

目前洋纳片区唯一一所九年一贯制公办学校——惠阳第七中学及附属小学,由中洲河谷花园配建,已正式开学,办学小学36班,中学18班,提供约2500个学位。



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